【漫画】賃貸暮らしで老後を過ごすとどうなるのか？70歳不動産業「持ち家よりは賃貸の方がいい」…高齢者の8割が持ち家…【スミカのミカタ】
毎月家賃のかかる賃貸で老後を過ごすとどうなるのでしょうか？
今回はそんな賃貸暮らしで老後を過ごすとどうなるのか？を漫画にしました。
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※当動画はフィクションです。実在する人物や団体とは一切関係ありません。
※ストーリーの流用、及び設定の盗用、動画の無断ダウンロード、再編集、違法アップロード、無断転載は固く禁じております。
▼制作
声優：かだん
▼効果音
魔王魂様：https://maou.audio/
効果音ラボ：https://soundeffect-lab.info/
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#スミカのミカタ
収入12万円だと、最後の提案したマンションに入れないので残酷過ぎる提案なのでは？まぁ、息子と離れて超地方ならワンチャンあるが
賃貸
【メリット】
固定資産税掛からない、メンテも掛からない
独身で子無しなら不動産をのこす必要もないから最善な住まい。
【デメリット】
60過ぎると引っ越したくても賃貸オーナーが嫌がって入居させてくれない場合も多い
独居老人は特に嫌がられる。
持ち家
【メリット】
自分の家だから自由に使える
改装も改築も自由
戸建て駐車場付きなら車も自由に停められる
【デメリット】
税金が毎年掛かる
メンテも掛かる
更に住宅ローンを定年(後)まで払い続ける(富裕層は除く)
広いほど老後意外と重荷になる
単純に考えて借家も持ち家も、どっちもメリット/デメリットがあって、それらを考慮した時に誰が見ても明らかにどちらかの圧勝、というわけでないから、「借家派/持ち家派」と意見が割れる。だから、動画で述べられている費用などの一般論+個人の価値観やライフスタイルで判断かな。
1人で生活できるなら普通の賃貸の方が格段に安い
サービス付き高齢者向け住宅はめちゃくちゃ割高ですよ
家島さんの収入源は、一体何だろうか？
戦後の建売住宅が出る前は注文住宅しかなくサラリーマンは公団の賃貸アパートに住んでいた。自民党の国民保守化政策でサラリーマンに持ち家を持たせて保守化させた。ウサギ小屋でも不動産を持つと人間は保守的に成る。賃貸暮らしの多かった時代は社会党が強かったが持ち家が増えるにつれ自民党の不動の地位が出来上がった。持ち家で中流以上層が自民党支持で賃貸くらし層が立憲共産支持が多いのは必然でしょう。持ち家が多数派で賃貸が少数派の日本は少し異常ではないか？
単身で雨風防げれば良い程度の感覚なら1000万円程度の安い家を購入するのが安上がり。
家が逝くか？本人が逝くか？程度でも住むだけなら困らない。
メンテしない事が前提だけど。
老後施設に入居するならば賃貸の方が身軽なのでは？
11:24 持ち家の管理費と修繕積立金って何？
賃貸だと固定資産税がかからないとか言ってるけど、間接的に賃借人が支払っているんだけどね。
大家さんが固定資産税を支払い、それを家賃で回収しているだけで、持ち出しで固定資産税を負担している大家さんなんてどこにもいないでしょ。修繕費なども全て同じ。そこに大家さんの利益も加算されてますしね。
とはいえ、無理なローンを組んで住宅購入するのは辞めるべき。もはや住宅購入出来るのは一括払いで購入出来るくらいの潤沢な金融資産がある世帯が敢えて住宅ローンを借りて購入するものになった感がある。
この動画、おおげさじゃない？
実際には物件が余りまくってる時代になっているから、貸主は入居者のレベル下げてるよ。地方は顕著
団信のこととか出てないなぁ
自分が死んだり癌になったときにローンがタダになったりするのに
今回の内容にはあってないかな？
自分がローン組むの決めた理由１つです
賃貸だと追い出される心配がある。持ち家はそれがないだけましだ。
定年までは賃貸、その後はそれまでに貯めておいた金で20年くらい持ちそうな中古のボロ家を買って使い潰すことにしてます。
今格安で賃貸しているURは、いつまでもあると思うな！です
だいたい1960〜70年代のものが該当するけど、どんどんこれらも建替えされると高級URに変わる
現に千葉などでは、団地全体が立入禁止となり建替え予定となっている処がある
あとは田舎に引っ越すしかなくなる
そもそも賃貸派だ、持ち家派だと言ってる時点で理解不足…住まう土地や職業資産、家族構成あらゆる要素が絡むんだから正解は無い
家主は高齢者には貸したがらないよ。孤独死されたらたまらんからね。
持ち家はそうした心配はないが、年数が経つと大規模修理が必要になる。ン百万円かかることも。
うーん、そもそも現在の家賃４万（公営住宅並み）がキビシイのに
更にサ高住とか。。。非現実的。
賃貸、借りたいなら息子名義で契約、支払で入居者を親に
そして親から息子に賃料を払えばいい話。
もちろん親子間の信頼関係が必須だが。
築50年の長屋タイプなら４マンでも十分お釣りがくるはず。
いい住まいは、高くつくのは仕方ないよね。
賃貸はコストがかからない様に思うけど、歳をとると若い時は借りられても貸してくれなくなる
誰も孤独死リスクが有るのに貸すのは怖い家賃の問題ではなくて自分の物件で人形の床のシミを見たくない
あまり触れられる事は無いように思いますが、賃貸と持ち家のコスト差で大きいのは消費税です。
家賃に対する消費税は0%
持ち家購入では、土地部分を除いて10%
この差は結構大きいかと思います。
入れるなら公営が一番いいだろうな
知り合いの親も家売って公営に入ったと聞いた